農(nóng)村用地明白紙

一、農(nóng)村亂占耕地建房面臨什么處罰

違法占用永久基本農(nóng)田建房一律依法拆除，限期恢復(fù)耕種條件。強占多占耕地建房、巧立名目違法占用耕地建房、違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，一律按照非法占地依法處罰。買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房一律實行“雙懲處”既追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任，又追究受讓方責(zé)任。非法出售占用耕地建的房屋一律不予登記，對違法占用耕地建房行為依法處理。亂占耕地建房涉嫌犯罪，一律依法追究刑事責(zé)任。不聽制止頂風(fēng)違法，一律從嚴(yán)處罰和問責(zé)。

二、違法占地處罰標(biāo)準(zhǔn)

2021年9月1日，新《土地管理法實施條例》正式頒布實施，占用永久基本農(nóng)田的，處每平方米1000元罰款；占用永久基本農(nóng)田以外的耕地的處每平方米800元以上1000元以下罰款;占用其他土地的，處每平方米500元以上800元以下罰款；占用建設(shè)用地每平方米100元以上500元以下罰款。破壞耕地種植條件的：違法占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上挖砂、采石、采礦取土等，破壞種植條件的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：破壞永久基本農(nóng)田的，處耕地開墾費的7倍以上10倍以下罰款、破壞永久基本農(nóng)田以外的耕地的處耕地開墾費的5倍以上7倍以下罰款。

三、哪些非法破壞耕地行為構(gòu)成犯罪

致使大量永久基本農(nóng)田基本功能喪失或者遭受永久性破壞的，處七年以上有期徒刑，并處罰金；違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金（《中華人民共和國刑法修正案十一》第三百三十八條、第三百四十二條）；行為人非法占用耕地建窯建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成永久基本農(nóng)田5畝以上或者永久基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染的，涉嫌非法占用農(nóng)用地罪，要依法追究刑事責(zé)任（《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》）；買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房這些行為構(gòu)成犯罪，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣永久基本農(nóng)田達(dá)到5畝以上、一般耕地達(dá)到10畝以上、非法獲利達(dá)到50萬元以上或具有其他惡劣情節(jié)的，要依法追究刑事責(zé)任（《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋）》。

四、非法占田發(fā)展林果業(yè)或者控塘養(yǎng)魚如何處罰

由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按占用面積處耕地開墾費2倍以上5倍以下的罰款；破壞種植條件的，依照《中華人民共和國土地管理法》第七十五條的規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第五十一條。

五、無合法手續(xù)的建設(shè)用地

農(nóng)村多年前建成的小廠子（原地類為耕地），一直未取得合法用地手續(xù)，但在年度變更調(diào)查或“三調(diào)”中，被調(diào)查為建設(shè)用地。首先要明確的是，土地年度變更調(diào)查和最新的“三調(diào)”，是現(xiàn)狀調(diào)查，沒有辦理過農(nóng)地征轉(zhuǎn)手續(xù)，沒有辦理過確權(quán)登記，這種情形在土地調(diào)查中稱為無權(quán)源建設(shè)用地，實際上就是違法用地。

六、8類用地行為按違法違規(guī)處理

（一）養(yǎng)殖設(shè)施，嚴(yán)禁新增占用永久基本農(nóng)田。

（二）養(yǎng)殖設(shè)施使用一般耕地，要落實“進(jìn)出平衡”。

（三）破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施，嚴(yán)禁新增占用永久基本農(nóng)田。

（四）農(nóng)村道路，不能占用永久基本農(nóng)田。

（五）農(nóng)村道路使用一般耕地，要落實“進(jìn)出平衡”。

（六）嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。

（七）綜合立體種養(yǎng)，不能破壞永久基本農(nóng)田。

（八）嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)挖湖造景、建設(shè)綠化帶。

來源：自然資源知識